emeraldbestru

• Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору Скачать
• Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору

Отправляющемуся в путь или начинающему. «Желаю тебе удачи. «Даждьбог в помощь». Помощь в согласовании спорных условий договора; Помощь в сборе необходимого пакета документов (справки из ЖЭКа об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, выписка из квартиры, подтверждение отсутствия дополнительных претендентов на жилплощадь); Контроль за выполнением условий договора (своевременное освобождение квартиры). Перед тем как стать риэлтором самостоятельно, начинающему брокеру обязательно нужно устроиться работать в агентство недвижимости. Первые несколько лет, новички перенимают опыт, овладевают премудростями профессии, нарабатывают репутацию и клиентов. Если все-таки решили освоить эту профессию, желаем успеха. Виды бизнес идей.

Дорогие друзья! Дорогие коллеги! Вышла в свет моя книга для риэлторов - 'Желаем удачи' или в помощь начинающему риэлтору'. 160 страниц книги посвящены тем темам, которые мы с вами однажды обсуждали на моём однодневном семинаре год или 2 назад. Буду рада, если работа с клиентом у вас станет легче и интереснее, с помощью книги, а сделок станет больше. Стоимость книги пока очень небольшая: 200 рублей!

Она будет однозначно больше, когда за её продажу возьмутся соответствующие организации. А пока что её можно приобрести у нас, - Москва, метро Рижская, ул. Гиляровского, 65, подъезд 9, офис 9308 (вход со стороны ул Трифоновской). Телефоны: +7 (495) 684-54-27, +7 (909) 967-92-47, +7 (965) 243-83-32. Сообщения: 290 Зарегистрирован:, 01:26 Откуда: Москва.

Размещу отрывок, пример работы с трудным клиентом. 'Мы продавали 3-комнатную квартиру на юге Москвы, у метро Пражская.

Автообновление для garry`s mod 13. Sep 12, 2016 - Этот аддон добавит в Garrys mod 13 новую способность, которая позволит вам телепортироваться на короткие расстояния, благодаря. Вот ссылка на файл-Не забудьте подписаться, и поставить лайк))) Хорошая сборка Garrys mod 13,. Oct 16, 2014 - Разработчики постоянно обновляют свои игры - выпускают патчи и контент. Поэтому важно знать, как обновить Garry's Mod 13.

Квартира принадлежала пожилой, больной женщине, Марии Ивановне, которая жила у дочери, ухаживавшей за нею. Однако квартира не пустовала – в ней проживал сын хозяйки квартиры, Алексей, вернувшийся год назад из мест заключения. У брата и сестры были крайне напряжённые отношения между собой, они не общались друг с другом. После внесения задатка за квартиру покупателем наш агент стал подбирать 1-комнатную квартиру для дочери Марии Ивановны, и комнату в коммунальной квартире для этого сына хозяйки, Алексея, как и было договорено при подписании договора на оказание услуг. Алексей был замкнутый, неразговорчивый.

Тюрьма не делает людей весёлыми и счастливыми. Нехотя, но он стал смотреть подобранные комнаты, вместе с агентом. Агент показал невероятное количество комнат. Ни одна из них не устроила Алексея! Предстоящая сделка по продаже их квартиры была на грани срыва. Не один раз проводили работу с «несознательным» Алексеем агент и его руководитель, начальник отдела. Причина отказа от всех предложенных комнат была проста, хотя Алексей и не признавался в ней: его устраивало жить в трёхкомнатной квартире, зачем ему прозябать в коммуналке?

Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору Скачать

К тому же он был уверен, что после смерти мамы (она была стара и очень сильно болела, потому её и забрала к себе её дочь) вся квартира станет принадлежать ему одному! На мамино завещание он рассчитывал очень сильно: ведь мать переживала, что жизнь у сына не сложилась. Ему казалось, что надо просто немножко потянуть время, над ним «не каплет», а мама его завещанием не обидит.

И вот появилась ещё одна комната; она была не в Москве, а в соседних с Москвой Химках, к тому же соседи в квартире не проживали. Плюс для него состоял ещё и в том, что в двух кварталах от дома жил его сын-школьник со своей мамой, бывшей женой Алексея. А также в том, что документы по комнате были готовы к быстрому выходу на сделку. Мы были напряжены: если Алексей откажется и от этой комнаты – значит, вся сделка срывается!

Сроки внесённого покупателем за квартиру задатка заканчивались. Никакой другой комнаты на рынке недвижимости уже просто не было. Поэтому я заранее предупредила начальника отдела: если снова последует отказ от предложенного варианта – немедленно следует пригласить и привести его в агентство, и здесь вместе с ним решать, что делать, и убеждать, и призывать к разуму Мы всё-таки очень рассчитывали, что Алексей не посмеет отказаться и, тем самым, создать скандал внутри его семьи, ведь заранее мы многое ему объясняли, многое сделали для этого. Чуда не свершилось: посмотрев комнату, Алексей сказал: «Нет».

Агент, как и договорились, пригласил Алексея в офис, и они пришли вместе. Не могу вам передать, какая буря эмоций была в момент прихода Алексея во мне. Мы все понимали: у Алексея стоит одна задача – СОРВАТЬ СДЕЛКУ! Он был единственный, кому это было выгодно. Все стороны зависели от него, хотя он не был ни собственником квартиры, ни не был прописан (зарегистрирован) в ней. Итак, я резко вышла из своего кабинета, направившись в комнату переговоров, где сидел Алексей, сын клиентки.

Желаем Удачи Или В Помощь Начинающему Риэлтору

Увидев моё состояние, мой сын, бывший тогда моим заместителем в агентстве, величайший переговорщик, остановил меня: - Остановись! С ним так нельзя! Он озлоблен на весь свет, потому что многое пережил. Но его можно только переубедить, а не заставить! Учебники рекомендованные мон рк. Это очень сильный и жёсткий человек! Не сразу, но я остановилась. Если меня останавливает мой сын – значит, всё очень серьёзно.

Серьёзнее, чем я даже предполагала. С минуту я стояла, чтобы взять себя в руки. Затем пошла по длинному коридору в комнату переговоров, продумывая свои аргументы Как хорошо, что коридор был длинным.

В комнату переговоров я вошла совершенно другим человеком. Мне было уже жаль человека, который имеет такую сложную судьбу. Хотелось ему помочь, его защитить Но в то же время спасти сделку во что бы то ни стало. Алексей был похож на колючего ёжика.

Он ждал скандала и давления Он готов был постоять за себя. Первое, что я сделала – выслушала его.

Алексей не особо даже скрывал, что дело не в комнате, которую ему показали. Затем я стала выкладывать свои аргументы: - 1) Алексей, вы ведь понимаете, что квартира не ваша. Скажу откровенно: если вы откажетесь от комнаты – то продажа всё равно состоится. Посмотрите: вот расписка от вашей сестры и матери, что они уведомлены о внесении задатка за квартиру, и что если они откажутся от сделки после этого момента – то должны будут заплатить покупателю сумму, равную сумме внесённого задатка.

Как вы думаете, они откажутся в убыток себе? Сделка состоится, но вы в таком случае останетесь совсем без жилья. Потому что они купят эту комнату, но оформят её не на вас! А на вашу сестру. 2) У вас трудная судьба, у вас до сих пор нет своей крыши над головой Мы можем провести сделку и без вас; но мы очень хотим, чтобы у вас, наконец-то, хоть что-то появилось своё! 3) Кроме того, разве кто-то говорит, что вы будете обязаны всю свою жизнь жить в коммуналке? Заработаете немного дополнительных денег – и приходите к нам, мы поможем вам продать её и купить квартиру!

4) У вас нет хорошей работы? Приходите к нам, я даю слово, что я приму вас и мы поможем вам заработать деньги на доплату. Pes 13 скачать бесплатно. 5) Неподалёку от комнаты, где вы будете проживать, живёт ваш сын.

И у вас будет реальная возможность общаться с ним, и принимать участие в его воспитании. Я знаю уже о вас немало, и я знаю, что вы на него повлияете только положительно, вы – хороший человек! После каждого услышанного аргумента Алексей колебался, мучительно борясь с мыслями.

Это было очень заметно. Но затем опять, хотя уже не так уверенно, повторил: - Меня мама не обидит С каждым аргументом его голос был всё неувереннее и растеряннее. Было действительно его жаль! Весь разговор подвёл его к важной мысли, которой он испугался. Он понял, что мы, возможно, имеем в виду то, чего он боялся. не может быть Не может быть!!!

– и он стал звонить своей маме: - Мама, это правда? Ты квартиру завещаешь не мне?

Он долго сидел без движения, не говоря ни слова. Он попросил времени, чтобы обдумать всё, что мы ему сказали, и то, что он услышал от мамы. Наверное, он уже понимал, что в наших словах есть логика. Но ему надо было прийти в себя. Дав слово, что придёт завтра в 11 часов утра, Алексей ушёл.

На следующий день они пришёл ровно в 11, подписал все необходимые документы. Уходя, он спросил менеджера: - А это правда, что вы готовы меня принять на работу, если я приду?

- Да, Алексей, правда. Он не пришёл к нам работать, но ему нужно было в тот момент ощутить, что не весь мир настроен против него, а есть люди, готовые протянуть ему руку. Это была самая неприбыльная сделка из всех, которые я могу припомнить. Но мы гордимся ею до сих пор, много лет спустя, потому что в ней мы победили в сложнейшей ситуации. Мы – это все: и агентство, и продавец Мария Ивановна, и её дочь, и Алексей, её умный, но несчастливый сын. В данной ситуации абсолютно необходимыми были все аргументы.

Одним из методов был метод из прекрасной науки под названием логика: если А – то Б; если Б – то В; если В – то А Не подготовь мы Алексея к последнему аргументу (по поводу того, что квартиру ему мама не завещает) – не было бы ничего, кроме скандала внутри семьи. К трудной новости он подошёл уже не в состоянии безвыходности в своей судьбе, а с осознанием того, что у него появится собственная комната. Своя, впервые в жизни. ' Таких примеров в книге много. Сообщения: 290 Зарегистрирован:, 01:26 Откуда: Москва. Куда выкладывать? То есть я написала, всё разжевала, и должна просто её здесь разместить?

(Где тут смайлик с безумными глазами?) Если человек не готов потратить даже 200 р для своей же пользы, то ему эта книга не нужна. Это не беллетристика. Читать её надо вдумчиво, многое выписывать, делать закладки, задавать вопросы. Это можно сделать только с напечатанной книгой.

Но заявок у меня уже очень, очень много. Проблемы с продажей нет. Абсолютно нет.

На данном форуме разместила информацию только потому, что помню большой интерес к моему семинару. На семинаре был материал, который является практически частью книги. Сообщения: 290 Зарегистрирован:, 01:26 Откуда: Москва.